Nebenkosten und Steuer
Für Vermieter mit einer Wohnung: Abrechnung grob berechnen, Steuer-Hinweise erhalten und Belege für die Anlage V vorbereiten.
Objekt & Zeitraum
Starten Sie mit den Eckdaten. Bei einer Wohnung entfällt die Aufteilung zwischen Mietern.
Kosten erfassen
Jahresbeträge nach typischen BetrKV-Gruppen – vereinfacht für private Vermieter.
Jährlicher Bescheid der Gemeinde
Frisch-, Schmutz- und Niederschlagswasser
Oft eigene Heizkostenabrechnung
Müllgebühren, ggf. Sperrmüll
Wohngebäude, Glas, Haftpflicht
Laufende Pflege, keine Instandsetzung
z. B. Straßenreinigung, Beleuchtung
Reparaturen, Verwaltung – relevant für die Steuer
Abrechnungsergebnis
Vereinfachte Gegenüberstellung für eine Wohnung – keine vollständige formelle Abrechnung.
Nachzahlung Mieter
0,00 €Umlagefähig gesamt0,00 €
Vorauszahlungen0,00 €
Nicht umlagefähig0,00 €
Steuer-Check
Hier liegt oft mehr Potenzial als in der reinen Umlage – und mehr Risiko bei falscher Einordnung.
Beleg-Checkliste Anlage V
- Grundsteuerbescheid des Abrechnungsjahres
- Versicherungsrechnung Gebäude
- Wasser-/Abwasserabrechnung oder Zählerstände
- Heizkostenabrechnung / Brennstoffrechnungen
- Müllgebührenbescheid
- Rechnungen Hausmeister, Garten, Reinigung
- Mietvertrag (Umlagevereinbarung prüfen)
- Nachweis der geleisteten Vorauszahlungen
Ergebnis sichern
Zusammenfassung per E-Mail an die Kanzlei senden oder ausdrucken. Optional Beratung anfragen.
Anfrage gesendet
Unverbindliche Orientierungshilfe für private Vermieter. Keine Garantie auf formelle Wirksamkeit einer Abrechnung. Keine individuelle Steuerberatung.